房地产税离我们还有多远?丨《清华金融评论》金融微课堂首期财富管理讲座成功举办

2022年1月11日，《清华金融评论》金融微课堂举办首期线上财富管理讲座，主题为“房地产税试点来了!你的房子要交税了吗?”，邀请北京金诉律师事务所主任、创始合伙人，北京法学会不动产法研究会理事王玉臣从“房产税与房地产税的区别?房地产税离我们还有多远?房地产税可能怎样征收?房地产税可能对楼市的影响”等多个方面话题对房地产税进行了全方位解读。

房产税与房地产税的区别?

王玉臣介绍到，房产税和房地产税的征税对象不同，房产税以房屋为征税对象，房地产税征收对象不仅包括房屋，同时还包括土地使用权，纳税人是土地使用权人和房屋的所有权人。

房地产税离我们还有多远?

2021年10月23日，第十三届全国人民代表大会常务委员会决定：授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。王玉臣表示，房地产税这种核心税种，立法程序也会很严谨、很严密，5至6年内房地产税基本不太可能在全国实施。

房地产税可能怎样征收?

王玉臣谈到，不同国家房地产税计税标准不一样，结合此前上海和重庆的房产税试点及国外的一些经验，未来可能会有两种模式：一种是按照房屋套数征收，一种是按照人均住房面积征收。

房地产税可能对楼市的影响

王玉臣认为，房地产税可能短期内对楼市产生较大影响，房价可能会出现一些下跌，甚至出现较大跌幅。房地产税会增加房地产持有者，尤其是持有大量房地产的业主成本，有利于推动楼市降温。

活动最后，王玉臣就参与讲座的《清华金融评论》读者、《清华金融评论》金融微课堂用户提出的具体问题进行了充分的互动交流。未来，《清华金融评论》金融微课堂将继续推出财富管理系列讲座，邀请相关领域的专家学者对近期财富热点进行解读，并提供线上互动机会，一同探寻财富增值保值的“密码”。

下期预告

2021年12月6日起，银保监会在武汉、成都、深圳、青岛四个城市正式开始发售首批试点养老理财产品。开启“养老理财产品试点”有何意义？养老理财产品与其他银行理财产品有何不同?《清华金融评论》金融微课堂财富管理讲座第二期主题为“养老理财产品开卖！你我应该如何选择？”，敬请期待！